高級賃貸

賃貸情報で注目すべきなのは、間取り、設備だけではありません。見落としがちですが、築年数はかなり重要なポイントです。特に1981年は基準になり得ます。というのも、耐震基準が更新されたのが1981年だったからです。諸所に気に入ったところがあっても、その物件を選んで地震に遭遇すれば不幸としか言いようがありません。ですからきちんと築年数を確認する作業が大切になります。但し、1981年以前であっても、所謂耐震工事が行われている物件もありますから、その点は担当者に確認しておきましょう。さて、前の物件を出る日、出る必要がある日は決まっているわけですから、入居日がその日を越えてしまうと大変なことになります。良い物件が見つかっても、その物件の入居可能日が数か月後だというケースも珍しくありません。ですから引っ越しのタイミング、スケジュールも確認しておく必要があります。他の注意点としては、賃貸物件を探す時のパートナーである不動産会社の選択も重要です。彼らは確かに賃貸のプロではあるのですが、客として条件を上手く話さない限り、上手に探し出してくれるとは限りません。来店したらすぐに賃貸の条件を整理し、それを伝え忘れないようにしましょう。初めての人は気後れして中々話せないかもしれませんが、失敗したら結局後悔するのは自分自身です。不動産会社は仲介者ですから痛くも痒くもありません。その点を忘れず、少し強引なくらいに条件を突きつけましょう。彼らのプロですから、要望にはなるべく応えようとしてくれます。筆者我お勧めするのは、幾つかの不動産業者を回ることです。そうして比較検討すれば、自分にぴったりの業者を選ぶことができます。

賃貸の注意点

point

都内の賃貸物件を借りるのは、初心者には勇気が必要なことです。ですから不動産関係者には、毎日のように相談が寄せられます。彼らは何に注意すればよいのかすら分からないのです。高級賃貸の怖いところは、一度借り始めたらトラブルが起きてもしばらくは借り続けなければならない点です。初期費用が高額ですから、それを取り戻すためにしばらく我慢する必要に迫られるのです。ではどんな場合にトラブルが発生し、後悔することになるのでしょうか。ここからは契約時に注視するべきポイントについて説明することにします。さて、最初に注意するのは契約書でもオーナーへの挨拶でもありません。当然ですが、部屋探しの時点で気にするべきポイントがあるのです。一つは、自分が何を重視しているのか、改めて整理するということです。この作業を怠ると、衝動借りしてしまう危険性があります。最初に条件を定め、その条件に合う物件を探すのが理想です。例えば職場や学校との距離が近いこと、家賃の上限が~円であること等はよく見られる条件です。忘れやすい人はリストアップしておきましょう。それを見ながら内見するのがコツです。二つ目は、物件探しは早めに始めるということです。何故なら、引っ越しの時期は重なることが多く、その時期はすぐに埋まってしまうからです。それも条件の良い物件から埋まるので、期間に余裕を持たせて探し始めることが大切です。三つ目は、ネットを駆使するということです。この点は数十年前の状況とは異なります。昔なら専ら不動産会社を頼りにしたり、賃貸情報雑誌を使ったりしていました。今ではネット上に多くの物件情報が掲載されていて、しかもリアルタイムで更新されています。それを利用しない手はありません。